一、沙盤樓距比例會比實際比例更寬闊

　　很多***者都會反應：為什么我的小區路那么窄，沙盤模型里可都是寬暢通透的啊! 90%的沙盤是放大樓體間距的，夸大樓間距也是開發商的一種***手段，畢竟寬敞的小區是非常吸引人的呀。開發商為了吸引***者眼球，大多會調整沙盤的樓間距，在樓與樓、路與路之間放大綠化效果。當然還有10%的原因是，***者往往用俯視的角度看沙盤，這也會形成“樓距更寬”的視覺假象;

　　二、垃圾站、變電站、化工廠被***

　　沙盤上樓以外的基礎設施，除了一些對小區極有利的配套，如超市、車站、公園外，小區周邊的空地不管有任何建筑，一概用綠色的樹替代。這一看上去，小區似乎被一片綠色森林環繞

　　三、說好的周邊配套實際卻沒有

　　在***部，許多***總是會指著沙盤信誓旦旦地說將來這個***會引入很多的生活配套。而相關法律規定，開發商對沙盤模型內關于***內具體情景的解讀是有效的，***外的則無效，也可以不涉及。也就是說，***外即使沒有這些設施，開發商不告知，***者也不能因此告開發商欺詐。